Владеть землей имеем право. Ирина Подлесова, Геннадий Анисимов.

В четверг Конституционный суд (КС) России признал не соответствующим Конституции РФ положение закона Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве", ограничивающее размер предоставляемых в собственность земельных участков. Тем самым сняты ограничения на владение крупными участками земли в столице.

- Конституционный суд принял очень хорошее постановление, - сказала "Известиям" руководитель пресс-службы КС Анна Малышева. - Нормы московского закона противоречили не только нашей Конституции, но и решениям Европейского суда по правам человека. Решение КС вступает в силу с момента его оглашения.

Поводом к рассмотрению дела послужило заявление 87-летней Тамары Близинской. Она проживает в собственном доме в Косине, в котором жило не одно поколение ее предков, с участком размером почти в 23 сотки. В деле фигурировали документы музейной ценности.

- Мы предоставили страховое свидетельство 1824 года, - рассказала "Известиям" дочь Тамары Васильевны Анна. - Наш предок застраховал свое владение от пожара и прочих бедствий. Это доказывает, что он владел этим участком. Есть у нас и укрепительное постановление Выхинской волости. В постановлении подробно описано, какой нам принадлежит участок, кто соседи - многие из их потомков до сих пор остались.

Самый первый владелец участка был крепостным садовником купца Лухманова. Прогрессивный был купец, отпустил своих крепостных на волю еще до отмены крепостного права и каждому выделил землю. Традиция праздновать "вольный день" в Косино жила не одно десятилетие.

По укрепительному постановлению за бабушкой Тамары Васильевны закреплялось 44 сотки. Но потом немного отрезал колхоз, оттяпал совхоз... Оставшийся надел удалось сохранить даже в разгар хрущевской борьбы с частной собственностью - вплоть до 1996 года. Тогда Тамара Васильевна получила из Москомзема решение о том, что 6 соток ее участка остаются в пожизненно наследуемом владении, а остальные передаются в аренду на 49 лет. Затем, уже по новому московскому закону, в пожизненном владении осталось только 12 соток, так как участок находится за пределами МКАД. Теперь решением Конституционного суда права на землю возвращены, а также создан важнейший юридический прецедент.

- Постановление КС идет в русле перемен правового регулирования земельных отношений в России. Оно не имело бы столь явной правовой основы без принятия нового Земельного кодекса, - заявил "Известиям" адвокат Сергей Загребнев. - Так, столичный закон устанавливает норму владения участками - 6 соток в пределах МКАД и 12 соток за ее границами. Теперь, по существу, такие ограничения сняты, и юридические и физические лица могут иметь настолько большие участки, насколько они отвечают тем целям, под которые они выделяются. Создаются правовые основы для крупного землепользования, причем именно в городах, потому что кодекс в основном регулирует оборот земли в населенных пунктах.